鳳湖智能新區項目總規劃用地約6平方公里，位于鄭州市西南位置，鄭州市商貿中心二七區，鄭州“一心兩翼”發展戰略西向橋頭堡，臨近鄭州CCD（中央文化區）5公里，與二七新區隔湖相望，距離二七老城區約8.8公里。項目周邊西四環、鄭少洛高速、繞城高速等快速路，可快速對接城市各主要樞紐，通過三環線、四環線、隴?？焖俾穼崿F30分鐘全城互通。項目周邊生態資源豐富，緊鄰鳳湖（6000畝水面），臨近常莊水庫（2500畝水面）、賈魯河（河南省內流域僅次于黃河）、樹木園（4200畝生態水源涵養林）、櫻桃溝（4A級景區）。 

鄭州天地新城實業有限公司作為項目一級土地整理開發主體，將以“建設中原綠色智慧創意新都會，打造鄭州‘西美’示范區為總體定位，以“1-4-3”行動計劃為總體策略（“1”即1個目標：政企通力協作，重塑區域價值，以城聚人、以城促產、產城共融、城鄉一體，打造西美示范區；“4”即4項業務：城市升級，產業升級，民生改善，資源整理；“3”即3套保障：加強溝通協作機制、完善業務管理制度、創新政企合作模式），推動馬寨項目建設發展。以期實現一年出形象、三年樹標桿、五年全建成的發展目標。

注：鄭州天地新城實業有限公司成立于2014年11月21日，是由河南投資集團有限公司下屬河南頤城控股有限公司和中國金茂共同打造的國有房地產公司，注冊資本2.29億元，已開發建設劉胡垌、張寨一期60萬平方米安置房、4.64公里市政道路及46萬平方米景觀公園等安置房及基礎設施項目，已累計投資約66億元。